Francuski plan leasingu zwrotnego może być niezwykłą metodą zakupu nowej formy lub niedawno odnowionej kredyty frankowe kancelaria nieruchomości, jeśli uzyskanie przyzwoitego tempa zysku z twojego przedsięwzięcia jest bardzo potrzebne i nie martwisz się ograniczeniami dotyczącymi czasu, jaki możesz z niego wykorzystać.
Zasadniczo rzeczą, którą kancelaria frankowa robisz, zawierając tego rodzaju umowę, jest zakup nieruchomości będącej własnością, a następnie oddanie jej czynszu organizacji wakacyjnej na czas gdzieś w przedziale od 9 do 11 lat, gdzie zwrot z wynajmu jest stały i zapewniony, niezależnie od tego, czy nie jest wynajmowany czy nie. Są one następnie regularnie umieszczane w znanych kurortach okolicznościowych. Możliwe jest uzyskanie lepszych zysków z wynajmu nieruchomości w połowie roku, ale oczywiście wiąże się to z hazardem i kłopotami.
Przeceniony czołg:
Jedną z wyjątkowych nagród tego planu jest to, że kupujący otrzymuje zwrot TVA (czołgu) w wysokości 19,6% w przypadku, gdy jest to inna forma własności, która jest albo zdyskontowana 6-9 miesięcy po zakupie, albo zapłacona i odzyskane przez projektanta, w którym to przypadku kupujący nigdy nie musi go płacić.
Pod koniec podstawowego okresu dzierżawy, organizacja okazjonalna zazwyczaj rości sobie prawo do ponownego wynajęcia go do dwudziestego roku po jego utworzeniu, jednak rzadko jest to wymagane w przypadku, gdy klient nie rozumie.
W przypadku, gdy zdecydujesz się nie wynajmować ponownie swojego mieszkania ani go nie sprzedawać, powinieneś zapłacić część TVA, zgodnie z tym, jak długo pozostały wolne od pierwszych 20 lat. Na przykład, zakładając, że nieruchomość była wynajmowana przez długi czas, a zatem pozostaje tam 9 lat, to ile TVA, którą powinien zająć się rząd francuski, wynosi 9/20 TVA. Po 20 latach TVA nie jest w tym momencie płatne. Pamiętaj, że w przypadku sprzedaży nieruchomości w trakcie obowiązywania umowy najmu, powinna ona zostać sprzedana z umową w nienaruszonym stanie podobnej osobie, która jest gotowa do posiadania umowy.
Wiarygodny zysk ze spekulacji:
Pewny zwrot ze spekulacji będzie zwykle wynosił około 5% odpisu bez wszystkich kosztów zwolnionych z podatku, ponieważ korzystasz ze statusu „niedoświadczonego leasingodawcy wyposażonej nieruchomości” (LMNP). Zasadniczo oznacza to, że otrzymasz taką samą premię, jak na wysokodochodowym koncie inwestycyjnym, a także cenną szansę na zdobycie od kapitału entuzjazmu dla nieruchomości.
Indywidualne użycie:
Leasing zwrotny często pozwala właścicielowi na wybór posiadania nieruchomości przez różne tygodnie w roku w zamian za nieco niższe zyski z przedsięwzięcia. W przypadku, gdy zdecydujesz się nie wykorzystywać tygodni, zwykle uzyskasz wyższą roczną wydajność.
Organizacja administracyjna:
Doświadczona organizacja administracyjna zajmie się całym utrzymaniem strychu lub posiadłości, zazwyczaj z administracją kwater dostępnych, takich jak gromadzenie, odzież domowa, bardzo dobrze utrzymane ogrody, baseny i całodobowa ochrona.