Et af de vigtigste lovkrav, som udlejere har, er at udføre et årligt gassikkerhedstjek. Enhver udlejer skal have alle gasapparater kontrolleret hver 12. måned af en Gas Safe-registreret ingeniør. Gassikkerhedsregistret erstattede CORGI-gasregistret i rent apartment Copenhagen. At arrangere en ingeniør til at kontrollere en ejendom tager tid og koster penge, især hvis en udlejer har flere udlejningsejendomme. Det er dog vigtigt for enhver udlejer at forstå og overholde lovgivningen om gassikkerhed. Udlejer har en juridisk pligt til at sørge for, at alle gasapparater, armaturer og aftrækskanaler, der stilles til rådighed i eventuelle huse til lejerlejligheder til leje, er Housing for rent Denmark sikre.
Priserne for gassikkerhedstjek falder
Historisk set plejede gassikkerhedstjek at være relativt dyre med priser omkring £70-£100 pr. certifikat for hver lejlighed til leje eller hus til leje. Mange udlejere har derfor besluttet at undgå at have gasapparater i deres ejendomme og installeret elektriske apparater til madlavning og opvarmning. Det nuværende svage økonomiske klima har dog også påvirket den pris, ingeniører kan opkræve for gassikkerhedstjek. For nylig er priserne for gassikkerhedstjek for ejendomme i London faldet så lavt som £35. Søgning på Google efter billige gassikkerhedstjek viser, at mange blikkenslagere tilbyder tjek for langt mindre end et år siden. Inden du giver nogen lov til at udføre arbejde på gas i dine lejligheder til leje og huse til leje, skal du bede om at se identifikationskortet for Gas Safe Registered Installer. Du kan også finde en gassikret registreret virksomhed på Gas Safe-webstedet.
Kombinerer checks for alle dine huse til leje og lejligheder til leje
Det kan være tidskrævende at møde ingeniører til at udføre gassikkerhedstjek på hver enkelt udlejningsejendom, især hvis ejendommene ligger i betydelig afstand fra dit hjem. I dette tilfælde kan det være værd at overveje at udføre alle gassikkerhedstjek for alle dine lejligheder til leje og huse til leje samme dag. Ingeniører vil generelt være glade for, at du rejser med dem fra den ene udlejningsejendom til den næste, mens de udfører kontrollen. Selvom gassikkerhedscertifikatet for en af dine lejemål stadig er gyldigt i endnu et par måneder, kan det være værd at få et nyt certifikat nu. Det vil bringe alle datoer på linje, og om 12 måneder skal alle lejligheder til leje og huse til leje have et nyt gassikkerhedstjek, og dette kan igen udføres samme dag. Hvis der kræves mere end ét certifikat, kan du muligvis forhandle en yderligere rabat med ingeniøren.