?Onroerend goed is GEEN plan om snel rijk te worden. Als je echter de basis leert en in de praktijk brengt, verdien je meer dan genoeg geld om al je dromen en doelen te Vastgoed investeren realiseren.
?De vastgoedzeepbel gaat niet barsten! De vastgoedmarkt zal echter verschuiven en de vastgoedmarkt zal veranderen? net zoals altijd! Wat is heet? nu kan het in de komende 3 jaar (of misschien zelfs 3 maanden) ijskoud worden. Maar er zijn manieren om ‘bubbelbestendig’ te zijn? uw vastgoedbeleggingen. Het is eigenlijk heel simpel.
Wist je dat in de Verenigde Staten in 1975 de gemiddelde huizenprijs $ 33.300 was? In 2005 bedroeg de gemiddelde huizenprijs $ 195.000. Historisch gezien verdubbelde de gemiddelde woning elke 7 jaar. Als je de wiskunde doet, zou het ruim $ 200.000 moeten zijn.
OK? Nu, dat gezegd hebbende? De vastgoedmarkt ZAL veranderen en wat werkt? vandaag in vastgoed misschien niet in de toekomst? De huurmarkt was tien jaar geleden sterk, maar de laatste jaren zwak. We maken ons weer op voor een beurt.
Vastgoed IS een cyclus? en cycli hebben een zekere mate van voorspelbaarheid. Met voorspelbaarheid kunt u uw onroerendgoedbedrijf laten groeien tot een geldgenererende, winstgevende machine die zichzelf laat meedraaien met de veranderende trends op de vastgoedmarkt. Het is nog steeds mogelijk om geld te verdienen in onroerend goed. In feite is het nu net zo’n goed moment om te beginnen met beleggen in onroerend goed.
Maar u moet verstandige investeringen doen. Natuurlijk kun je ERNSTIG geld verdienen met pre-constructie, maar wat gebeurt er als (nee, niet als? Wanneer) de markt verschuift en er plotseling 35 identieke eigendommen op de markt te koop zijn in hetzelfde gebouw? Hoe lang kunt u het zich veroorloven om een negatieve cashflow op het onroerend goed te dragen?
Of wat dacht u van het overnemen van eigendom ?onder voorbehoud van?? Natuurlijk, het is een geweldige strategie en kredietverstrekkers kunnen geneigd zijn om de andere kant op te gaan en de ‘verschuldigde verkoop’ niet uit te oefenen. clausule zolang de rentetarieven tegen bodemprijzen zijn (weet je, die verkopers van wie je gewoonlijk onroerend goed neemt, hebben meestal niet de laagste rentetarieven, toch?) Als de rentetarieven stijgen tot 10-11 %, denk je niet dat geldschieters VEEL MEER geneigd zijn om hun optie uit te oefenen om je het 6,5% biljet te laten betalen?
Wat dit betekent is simpelweg dat je ervaren moet zijn in de basis? de beproefde technieken, strategieën en systemen die in het verleden hebben gewerkt, werken NOG en zullen in de toekomst werken. U moet alle tools in uw tas hebben, zodat u met de stroom mee kunt gaan en niet wordt beïnvloed wanneer de vastgoedmarkten beginnen te verschuiven (wat ze al aan het doen zijn, voor het geval u die memo hebt gemist). ! 😉
Stap 1 – Stel uw plan op: zoek uit wat uw langetermijndoelstellingen voor onroerend goed zijn (ook wel pensioen en vermogensopbouw genoemd) en zoek uit wat uw kortetermijnbehoeften zijn met betrekking tot het verdienen van geld in onroerend goed. Stel vervolgens de juiste entiteiten in en voer het plan uit.